Gemeinde gegen Bauweise! Hilfe!
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Hallo, wir sind eine 4- köpfige Familie aus dem Oderbruch/ Brandenburg. Wir haben im letzten Jahr unser Haus verkauft, da wir uns entschlossen haben ein neues zubauen. Nach langen suchen haben wir unser Traumgrundstück gefunden in einem Dorf, das zu einer Gemeinde gehört. Wir haben uns bei der zuständigen Gemeinde/ Land erkundigt ob man auf diesem Grundstück auch ein Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows bauen darf, ob es einen B- plan usw. gibt. Man teilte uns mit, das es eine Ortsgestaltungssatzung gibt, an die man sich halten müsse. In dieser Gestaltungssatzung steht wörtlich drinnen:  -  Zahl der Vollgeschosse-I (ausgebautes Dachgeschoss als Vollgeschoss möglich), allerdings gibt es Einschränkungen beim Dach, diese dürfen nur mit einer Gradzahl von 35 Grad bis 55 Grad gebaut werden. Also für uns alles klar, kauften wir unser Traumgrundstück mit voller Freude. Da wir noch das gute im Menschen sahen, stellten wir bei der zuständigen Gemeinde einen Antrag auf Befreiung der Satzung, mit dem Inhalt ein 28 Grad Dach bauen zu dürfen, dieser Antrag wurde abgelehnt. Also dachten wir OK, planen wir unser Haus voll nach der Gestaltungssatzung weiter. Wir waren zu tiefst enttäuscht als man uns unter 4 Augen mitteilte das die Gemeindevertreter von 12 Leuten eigentlich kein Einfamilienhaus in Form eines Bungalows in dem Dorf haben wollen und sie unseren Bauantrag ablehnen werden. Wir haben aber den Traum vom Bungalow schon immer gehabt und haben auch vor altersgerecht für uns und der Oma unserer Söhne zu bauen. Damit wir Sie später auch bei uns zu Hause aufnehmen können. Das ganze machte große Runde und unsere zukünftigen Nachbarn waren entsetzt über die Gemeindevertreter. Dazu gesagt, die unmittelbaren Nachbarn stehen voll und ganz hinter uns. Nun haben die Gemeindevertreter raus bekommen das wir den Bauantrag abgegeben haben, wir haben uns aber voll an die Satzung gehalten also mit einem 35 Grad Dach, da stellte man diesen Artikel in die Zeitung:
Die Abstimmung war in der jüngsten Beratung der ... Gemeindevertreter eine klare Sache: Mit neun Gegenstimmen und einer Enthaltung wurde der Antrag potenzieller Bauherren abgelehnt, in der ... ein Einfamilienhaus im Bungalowstil bauen zu dürfen und dafür eine Ausnahme von der Ortsgestaltungssatzung genehmigt zu bekommen. Im Kern ging es um die Bestimmungen zur Gestaltung des Daches. Laut Gestaltungssatzung sind in ... nur Dächer mit einer Neigung zwischen 35 und 55 Grad zulässig. Die Bauherren wollten ein Dach mit einer Neigung von nur 28 Grad. Der Ortsbeirat hatte sich im Vorfeld mit dem Antrag befasst und befunden: Es sollte keine Ausnahme zugelassen werden. 'Wozu haben wir die Satzung sonst? '. erklärte der ... Abgeordnete ... Und er fürgte an: 'Wir wollen keine Bungalows im Dorf.
'Wir sind fassungslos und waren total erschrocken, den Artikel gaben uns unsere zukünftigen Nachbarn. Wir wissen nun nicht weiter, Grundstück ist gekauft, Architekt beauftragt, Vermesser und Bauantrag schon abgegeben usw. also schon viel Geld für unser Glück ausgegeben..
Nun unsere Fragen an die Experten unter uns, hat eine Gemeinde das Recht einen Bauantrag abzulehnen und uns unser Traum vom Haus zu verwähren? Geht das rechtlich überhaupt obwohl man sich an alles gehalten hat?
Wir sind Dankbar für alle Antworten!