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Schwarze Flecken Dachüberstand: Ursachen, Leimdurchschläge & Pilzbefall erkennen?
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Schwarze Flecken Dachüberstand: Ursachen, Leimdurchschläge & Pilzbefall erkennen?

Hallo Forumsleser,
seit 1 1/2 Jahren wohnen wir in unserem Haus und mussten bereits Ende Oktober letzten Jahres feststellen, dass unsere Dachunterseiten (erst Süd, dann Nordseite und Gaupen) im Bereich der Dachüberstände schwarze Flecken bekam mit zusätzlichen hässlichen weißen Rändern. Die Dachunterseite ist an diesen Stellen mit BFU Holz ausgeführt. Laut Baubeschreibung wurde: "BFU als Untersichtplatte DINAbk. 68705-3, imprägniert, für den Außenbereich geeignet, schubfest verschraubt auf Dachsparren, statisch wirksam, einschließlich aller Randabschlüsse" eingebaut. Die vollständig trockenen BFU und Sparren haben wir mit "Glasurit Aqua Holzdecor  -  Imprägnierlasur" in 3-fachem Anstrich fachgerecht gestrichen. Nach Beurteilung der Schäden durch unseren Architekten wurde die ausführende Zimmerei verständigt. Der Meister kam auch und sah sich die geschilderten Flecken an. Sein FAX darauf lautete: " ... Es sind Flecken vorhanden, die aussehen wie Schimmel. Vermutlich wurde mit einer Lasur gestrichen, die gegen Pilzbefall nicht geeignet war. Das Auftreten an einer solchen Stelle ist mir ein Rätsel, da die Platten nicht feucht werden können und somit die Voraussetzung für Pilzbefall nicht gegeben sei. " Wir sollten uns daher dringend mit dem Hersteller der Lasur in Verbindung setzen, da wir diese auf eine Fachberatung hin eingesetzt haben.
Nun war ein Oberflächentechniker des Lasurherstellers bei uns vor Ort und begutachtete ausführlich und mit viel Zeit den Schaden, der sich mittlerweile ausgebreitet hat. Er bestätigte uns das korrekte Verarbeiten der Lasur und ordnete die weißen Ränder als "Leimdurchschläge" oder sonstige Inhaltsstoffe des Leimes, die ausgewaschen werden, ein. Er wies uns auch daraufhin, dass der Befall im Besonderen an den BFU-Plattenstössen auftreten, die sich genau über den Sparren befinden und von dort sich ausbreitet. Er begutachtete auch die Musterstücke der BFU-Platten die wir für die Lasurfarbauswahl verwendet haben und meinte: " so rau und extrem saugfähig wie diese Oberflächen sind, könne es sich kaum um imprägnierte Platten handeln. Es muss sich um ein Konstruktionsproblem handeln! " Die Dachüberstände sind unter den Ziegeln (BMI BRAAS Tegalit) im Bereich des Überstandes mit einer grauen Folie bespannt. Das restliche Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung auf Basis ISOFLOC-Einblasdämmung ausgeführt. Mit Bitumisierten Faserplatten und Dampfbremse im Innenbereich.
Was ist nach Meinung der Fachleute davon zu halten, die Flecken lassen sich zwar oberflächlich abwischen, aber Rückstände bleiben eben doch und vor allem kommen sie immer wieder und breiten sich nun in Richtung Giebel aus. Liegt hier tatsächlich ein KONSTRUKTIONSPROBLEM vor, oder will sich nur jeder vor der Verantwortung drücken und den schwarzen Schimmel (Peter) hin und her schieben? Ich kann mir nicht vorstellen, dass die BFU dies auf Dauer (mehr als 5 Jahre) mitmachen und damit die Gewährleistung erlischt, außerdem sieht das Haus dadurch schon recht unansehnlich aus.
Danke für das Durchlesen meiner doch recht ausführlichen Beschreibung ... und in Hoffnung auf Gute Ratschläge, wie sie sonst auf meine Fragen in diesem Forum schon mehrfach und nützlich gegeben wurden. Oliver Mitzel
  • Name:
  • O. Mitzel
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Schimmelbefall kann gesundheitsschädlich sein. Vermeiden Sie direkten Kontakt und tragen Sie bei Reinigungsarbeiten geeignete Schutzkleidung (Atemschutzmaske, Handschuhe).

    🔴 Gefahr: Durchfeuchtete Holzbauteile können ihre Tragfähigkeit verlieren. Lassen Sie die Statik des Dachüberstands prüfen, wenn Sie Schäden an den tragenden Elementen feststellen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe, dass Sie seit einiger Zeit Probleme mit schwarzen Flecken und weißen Rändern an Ihren Dachüberständen haben. Dies deutet auf ein Feuchtigkeitsproblem in Verbindung mit möglichen Leimdurchschlägen und/oder Pilzbefall hin.

    🔴 Gefahr: Schwarze Flecken können ein Anzeichen für Schimmelbefall sein, der gesundheitsschädlich sein kann. Weiße Ränder deuten oft auf Ausblühungen von Salzen oder Kalk hin, was ebenfalls auf Feuchtigkeit hindeutet.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Ursachenforschung: Lassen Sie von einem unabhängigen Sachverständigen die Ursache der Feuchtigkeit feststellen. Mögliche Ursachen sind defekte Dachziegel, mangelhafte Abdichtung oder Kondensation aufgrund unzureichender Belüftung.
    • Materialprüfung: Untersuchen Sie die verbauten Materialien (Untersichtplatten, Dachsparren) auf Schäden durch Feuchtigkeit und Pilzbefall.
    • Leimdurchschläge: Leimdurchschläge können entstehen, wenn bei der Verklebung der Untersichtplatten wasserlösliche Leime verwendet wurden, die durch Feuchtigkeit an die Oberfläche gelangen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Fachmann für Holzschutz und einen Dachdecker hinzu, um die Ursache zu beheben und die Schäden fachgerecht zu sanieren. Dokumentieren Sie alle Schritte und halten Sie Rücksprache mit dem Architekten und der ausführenden Zimmerei bezüglich der Gewährleistung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Leimdurchschlag
    Als Leimdurchschlag bezeichnet man das Durchdringen von Leim durch die Oberfläche eines Werkstücks, meist bei Furnieren oder beschichteten Holzwerkstoffen. Dies kann zu Verfärbungen und Fleckenbildung führen. Ursachen sind oft zu dünnflüssiger Leim, zu hoher Druck oder eine zu geringe Saugfähigkeit des Untergrunds.
    Verwandte Begriffe: Ausblühung, Harzaustritt, Verfärbung
    Pilzbefall
    Pilzbefall bezeichnet die Besiedlung von organischen Materialien, wie Holz, durch Pilze. Dies kann zu Schäden am Material, wie z.B. Fäulnis, führen. Pilzbefall wird durch Feuchtigkeit und Wärme begünstigt.
    Verwandte Begriffe: Schimmel, Fäulnis, Holzschutz
    Dampfbremse
    Eine Dampfbremse ist eine Schicht, meist eine Folie, die in Bauteilen eingebaut wird, um den Durchtritt von Wasserdampf zu reduzieren. Sie wird in der Regel auf der warmen Seite der Dämmung angebracht, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit in die Dämmung eindringt und dort kondensiert.
    Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Kondensation, Dämmung
    Dachüberstand
    Der Dachüberstand ist der Teil des Daches, der über die Außenwand des Gebäudes hinausragt. Er dient dazu, die Fassade vor Witterungseinflüssen zu schützen und das Regenwasser abzuleiten.
    Verwandte Begriffe: Traufe, Ortgang, Vordach
    Untersichtplatte
    Untersichtplatten sind Verkleidungen, die an der Unterseite von Bauteilen, wie z.B. Dachüberständen oder Decken, angebracht werden. Sie dienen dazu, die Optik zu verbessern und die darunterliegende Konstruktion vor Witterungseinflüssen zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Verkleidung, Fassade, Decke
    Holzschutz
    Holzschutz umfasst alle Maßnahmen, die dazu dienen, Holz vor Schäden durch Witterungseinflüsse, Pilze, Insekten und andere Schädlinge zu schützen. Dies kann durch chemische Holzschutzmittel, konstruktive Maßnahmen oder die Verwendung von resistenten Holzarten erfolgen.
    Verwandte Begriffe: Imprägnierung, Lasur, konstruktiver Holzschutz
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung eines Unternehmers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Sie beträgt in der Regel zwei Jahre für bewegliche Sachen und fünf Jahre für Bauleistungen.
    Verwandte Begriffe: Garantie, Mängelhaftung, Sachmangel

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind Leimdurchschläge?
      Leimdurchschläge entstehen, wenn wasserlösliche Leime, die bei der Verklebung von Holzwerkstoffen verwendet werden, durch Feuchtigkeit an die Oberfläche gelangen. Dies führt zu Verfärbungen und Fleckenbildung. Sie sind oft ein Zeichen für ein Feuchtigkeitsproblem im Bauteil.
    2. Wie erkenne ich Pilzbefall an Holzbauteilen?
      Pilzbefall äußert sich oft durch dunkle Verfärbungen, Stockflecken oder eine schwammige Konsistenz des Holzes. In fortgeschrittenen Stadien kann es auch zu einem muffigen Geruch kommen. Eine genaue Bestimmung des Pilzes ist nur durch eine Laboranalyse möglich.
    3. Welche Ursachen kann Feuchtigkeit am Dachüberstand haben?
      Mögliche Ursachen sind defekte Dachziegel, beschädigte Abdichtungen, Kondensation aufgrund mangelnder Belüftung oder aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk. Auch eine fehlerhafte Ausführung der Dampfbremse kann zu Feuchtigkeitsproblemen führen.
    4. Wie kann ich Schimmelbefall beseitigen?
      Kleine, oberflächliche Schimmelstellen können mit speziellem Schimmelentferner behandelt werden. Bei großflächigem oder tiefgreifendem Befall ist eine professionelle Schimmelsanierung erforderlich, bei der die befallenen Materialien entfernt und fachgerecht entsorgt werden.
    5. Welche Rolle spielt die Belüftung des Dachüberstands?
      Eine ausreichende Belüftung des Dachüberstands ist wichtig, um Feuchtigkeit abzuführen und Kondensation zu vermeiden. Eine mangelhafte Belüftung kann die Entstehung von Schimmel und Pilzbefall begünstigen.
    6. Was ist eine Dampfbremse und wozu dient sie?
      Eine Dampfbremse ist eine Folie, die auf der Innenseite der Dämmung angebracht wird, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Dämmung eindringt. Eine fehlerhafte Dampfbremse kann zu Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung führen.
    7. Wie lange dauert die Gewährleistung auf Dacharbeiten?
      Die Gewährleistungsfrist für Dacharbeiten beträgt in der Regel fünf Jahre. Innerhalb dieser Frist haftet der ausführende Betrieb für Mängel an der erbrachten Leistung.
    8. Was sind Untersichtplatten?
      Untersichtplatten sind Verkleidungen, die an der Unterseite von Dachüberständen angebracht werden, um diese optisch zu verschönern und vor Witterungseinflüssen zu schützen. Sie bestehen meist aus Holz, Kunststoff oder Faserzement.

    🔗 Verwandte Themen

    • Dachsanierung Kosten
      Informationen zu den Kosten einer Dachsanierung und Möglichkeiten der Finanzierung.
    • Schimmelbildung im Haus vermeiden
      Tipps und Tricks zur Vorbeugung von Schimmelbildung in Wohnräumen.
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      Ein Vergleich verschiedener Holzschutzmittel und ihrer Anwendungsbereiche.
    • Dachziegel Arten und Preise
      Übersicht über verschiedene Dachziegelarten und ihre jeweiligen Preise.
    • Feuchtigkeitsschäden erkennen und beheben
      Anleitung zur Erkennung und Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Haus.

  2. Ursachen schwarzer Flecken: BFU ungeeignet für Dachüberstand?

    das gibt's öfter!
    leider ...
    leider hat mir bis heute noch niemand die eindeutige Ursache verraten -
    vermutlich gibt es mehrere Ursachen.
    bfu (wasserfest) ist normalerweise nicht! für den Außenbereich geeignet -
    das wundert mich bei bei ihnen. hat aber vermutlich nur geringen Einfluss
    auf Schimmel- oder Algenbildung (Schimmelbildung, Algenbildung).
    auch einwandfreies (und deklariertes) Fassadensperrholz (das Beste vom besten!)
    bietet keinen 100 %igen schutz ...
    die "Flecken" kommen zuerst im Eck zwischen Dachschalung und Sparren, weil
    dort geringe Luftbewegungen sind.
    an konstruktive Probleme (Dichtigkeit o.ä.) kann ich nicht glauben ...
    dieses teilproblem hat mal ein holzschutzfachmann so erklärt.
    ich selbst habe das bisher nur einmal an 2 vergleichbaren Bauten
    erkennen können,
    Haus 1 mit Untersparrenschalung, kein Schimmel -
    Haus 2 mit Schalung auf Sparren, erkennbare dunkle Flecken. beide mit der gleichen Farbe gestrichen ...
    gleiche Probleme gibt's mit gestrichenen Fassadenplatten, allerdings
    hauptsächlich an unbesonnten nordseiten.
    tja  -  jetzt wär's toll, wenn ich auch erfahren würde, was man gegen
    Schimmel/algen macht ...

  3. Feuchtigkeit im Holz: Ursache für Flecken am Dachüberstand?

    Foto von Stefan Ibold

    nicht schlauer
    Moin,
    bin auch nicht schlauer, aber ich werde den Verdacht oder besser die Vermutung nicht los, es könnte zu nasses Holz eingebaut gewesen sein. Diese eingeschlossene Feuchtigkeit kämpft sich nun mühsam einen Weg nach Draußen.
    Was haben sie denn für eine Dachneigung?
    MfG
    Stefan Ibold

  4. Dachneigung 38 Grad: Schimmelbildung durch zu feuchtes Holz?

    Dachneigung
    Danke schon mal für die schnellen Reaktionen! Die Dachneigung beträgt 38 Grad. Zusatzinfo: Bei einem von der selben Zimmerei aufgedoppelten Balken im Innenbereich blühte dieser innerhalb von 1 Woche in den schönsten Rockfort-Käseschimmelfarben. Dies war noch bevor der Anhydritestrich eingebracht wurde. Die betreffenden Stellen waren beim Aufbau, der anfangs am schönsten Sommertag anfing, dem Regen ausgesetzt. Die nächsten Wochen waren dann leider ziemlich verregnet. Es handelt sich bei unserem Haus um eine Doppelhaushälfte. Beim Nachbarn sind sind bisher nur wenige Flecken zu sehen. Was mache ich nun mit den BFU Platten? Soll ich diese mit fungizin-Lasur streichen? Soll ich mal die Ziegel aufdecken und drunter schauen wie es dort aussieht? Bestehen durch diesen Befall gravierende Schäden ins Haus? Fragen über Fragen und es noch soviel zutun!
    Gruß O. Mitzel
    • Name:
    • O. Mitzel

  5. Materialtipp: Links zu Holzschutz und Bauschäden im Forum

    Foto von

    was zum lesen geben
    Moin,
    mal nen paar links, vielleicht etwas brauchbares bei.
    MfG
    si

  6. BFU-Spezifikation: Infos zur Robustheit von Baufurniersperrholz

    Hier ist eine Info zu BFU
    Unten stehender Link ist hinsichtlich BFU interessant.. scheint ja wohl doch sehr robust zu sein?
    Witterungseinflüsse
    Sperrholz nimmt unbehandelt die Feuchtigkeit auf und quillt. Zusätzlich graut es unter Licht- und Regeneinfluss: besonders die Kanten müssen mit einem wasserabweisenden Anstrich versiegelt werden.
    Baufurniersperrholz kann ausgeprägten Feuchtigkeitseinflüssen und starker Sonneneinstrahlung ausgesetzt werden.
    • Name:
    • O. Mitzel

  7. BFU-Platten: Optischer Anspruch vs. Witterungsbeständigkeit

    Schon richtig,
    aber wie Sie selbst erleben ist Widerstandsfähigkeit und Erfüllung des optischen Anspruchs zweierlei.
    Unbestritten können BFU-Platten auch längerfristigen Witterungseinflüssen widerstehen (ohne zu Versagen oder auseinander zu fallen), eine Aussage über das optische Erscheinungsbild (Quellen, Bläue, Schimmel) ist damit aber nicht definiert.
    Herr Sollacher hat da schon den richtigen Ansatz aufgezeigt.
    Zu klären wäre wohl:
    • Sind die Platten wirklich imprägniert gewesen?
    • Wie genau verleimt, Spezifikation?
    • Hatte die Lasur einen fungiziden bzw. bläuehemmenden Bestandteil?
    • Was liegt da für eine Folie über den Platten (Kondenswasser=>zusätzliche Anfeuchtung?)?
    • Wie groß ist der Dachüberstand?
    • Massivbau?

    Dann noch mal ein Link zum Info sammeln.

  8. Dachüberstand-Problematik: Suche nach konkreten Handlungsempfehlungen

    Ich bin hartnäckig, Hallo MB!
    Nun habe ich viele Antworten erhalten, Danke für die Anzahl und Geschwindigkeit, weiß aber immer noch nicht was ich tun muss, oder sollte? vielleicht ist MB aus dem Pfingsturlaub zurück und schmeißt seinen PC an!
    Grüße O. Mitzel
    • Name:
    • O. Mitzel

  9. Ursachenforschung: Notwendige Informationen zur Problemlösung

    Die Fragen
    beantworten.
    Sonst kommen wir hier (ohne Kenntnis der örtl. Gegebenheiten) nicht weiter.
    Entschuldigung ... zumindest ich nicht.

  10. BFU-Details: Imprägnierung, Spezifikation und Lasur-Eigenschaften

    Habe die Antworten
    Sorry, aber musste erst in den Unterlagen genauer nachsehen um die richtigen Antworten zu finden:
    • laut Baubeschreibung (siehe ersten Beitrag) und Abrechnung sollen die BFU imprägniert sein.
    • zur Spezifikation habe ich nur BFU 100 gefunden.
    • die Lasur hatte keine fungizide Eigenschaften, da dies nach der Beratung in einen Fachgeschäft nicht notwendig sei!
    • die Folie sieht aus, wie das Filterflies, das man bei der gelben Dränung etc. verwendet. keine Baubeschreibung hierzu ;-(
    • der Dachüberstand beträgt 120 cm.
    • es handelt sich um einen Holzständerbau. Habe sogar ein Bild von unserem im Internet gefunden "das blaue"! 🙂

    Ich hoffe ich habe genau genug geantwortet und wünsche allen Lesern des Forums noch einen gemütlichen Abend ... vielleicht auch ohne PC. 🙂 MfG O. Mitzel

    • Name:
    • O. Mitzel
  11. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Schwarze Flecken am Dachüberstand: Ursachen und Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um schwarze Flecken am Dachüberstand, mögliche Ursachen wie Leimdurchschläge, Pilzbefall und die Eignung von BFU-Platten im Außenbereich. Feuchtigkeit im Holz und fehlende fungizide Eigenschaften der Lasur werden als mögliche Faktoren diskutiert. Die korrekte Spezifikation der BFU-Platten und die Notwendigkeit einer Imprägnierung sind ebenfalls wichtige Punkte.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Ursachen schwarzer Flecken: BFU ungeeignet für Dachüberstand? ist BFU (wasserfest) normalerweise nicht für den Außenbereich geeignet, was die Schimmel- oder Algenbildung begünstigen kann.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag BFU-Spezifikation: Infos zur Robustheit von Baufurniersperrholz verweist auf Informationen, die die Robustheit von BFU im Bezug auf Witterungseinflüsse hervorheben, jedoch wird die optische Veränderung durch Quellen, Bläue oder Schimmel nicht ausgeschlossen, wie in BFU-Platten: Optischer Anspruch vs. Witterungsbeständigkeit erläutert wird.

    🔧 Praktische Umsetzung: Um die Ursache der Flecken zu identifizieren, ist es wichtig, die Spezifikation der verwendeten BFU-Platten (siehe BFU-Details: Imprägnierung, Spezifikation und Lasur-Eigenschaften) zu prüfen und die Umgebungsbedingungen (Dachneigung, Belüftung) zu berücksichtigen. Die Frage nach zu feuchtem Holz wird in Feuchtigkeit im Holz: Ursache für Flecken am Dachüberstand? aufgeworfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Fragen aus Ursachenforschung: Notwendige Informationen zur Problemlösung zu beantworten, um die örtlichen Gegebenheiten besser zu verstehen und gezielte Maßnahmen zur Sanierung des Dachüberstands einzuleiten. Die Links aus Materialtipp: Links zu Holzschutz und Bauschäden im Forum bieten weitere Informationen zu Holzschutz und Bauschäden.

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