Hallöchen Allerseits! Kurze chronologische Schilderung: - Bauunternehmer erwirbt 2004 großes Grundstück .- öffentlich bestellter Vermesser teilt dieses Grundstück - Ein Herr X erwirbt Ende 2004 davon ein Grundstück - Herr X möchte dann doch nicht bauen und wendet sich wieder an Bauunternehmer - Bauunternehmer löst Mitte 2005 den Vertrag mit Herrn X und verkauft noch am gleichen Tag uns dieses Grundstück (Grundstückskauf damit erledigt) - Bauunternehmer bietet uns auch den Hausbau an - Noch vor Unterzeichnung des Generalunternehmer-Vertrages lässt der Bauunternehmer das Grundstück von dem gleichen Vermesser von damals (und nur mit einem Vorentwurf für ein Haus) einen amtlichen Lageplan vermessen bzw. erstellen. Er wollte damit schon mal einen Freistellungsantrag zur Baugenehmigung stellen. - Vertrag kommt Ende 2005 mit Bauunternehmer zustande - aber mit einem abgeänderten Entwurf vom Haus. - Leider geht Bauunternehmer kurz danach pleite - nun Mahnung vom Vermesser an uns, über die noch nicht beglichene Rechnung über damalige Teilungsvermessung (2004) und den erstellten Lageplan mit Aufforderung zur Zahlung "Wir wären Begünstigte der Leistung" Was nun? Wir haben eh schon genug um die Ohren mit der Insolvenz des Bauträgers und nun das. Wir haben und hatten nie einen Vertrag mit dem Vermesser, das Grundstück ist bereits vermessen von uns erworben worden und die Leistung über den Lageplan des Hauses haben wir auch nicht in Auftrag gegeben. Mal davon abgesehen müssen wir den Lageplan eh noch einmal erstellen lassen. Hat jemand Rat? Herzlichen Gruß

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme GoogleAI-Analyse Ich verstehe, dass Sie nach der Insolvenz des Bauträgers eine Mahnung vom Vermesser erhalten haben. Das ist eine schwierige Situation, die ich Ihnen im Folgenden erläutern möchte. 🔴 Gefahr: Eine Insolvenz des Bauträgers kann erhebliche finanzielle Risiken für Sie als Grundstückskäufer bedeuten, insbesondere wenn Leistungen noch nicht vollständig erbracht wurden. Zunächst ist es wichtig zu prüfen, wer den Vermesser beauftragt hat. War es der Bauträger im Rahmen des Gesamtprojekts oder haben Sie den Vermesser direkt beauftragt? Dies ist entscheidend für die Frage, wer zur Zahlung verpflichtet ist. Wenn der Bauträger den Vermesser beauftragt hat, ist die Forderung des Vermessers grundsätzlich eine Insolvenzforderung. Diese muss beim Insolvenzverwalter angemeldet werden. Ob und in welcher Höhe Sie als Grundstückskäufer letztendlich zur Zahlung verpflichtet sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den vertraglichen Vereinbarungen und dem Stand des Insolvenzverfahrens. 👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen dringend, sich von einem Anwalt für Baurecht oder Insolvenzrecht beraten zu lassen. Dieser kann Ihre individuelle Situation prüfen und Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen geben. Zudem sollten Sie die Forderung des Vermessers schriftlich zurückweisen und auf die Insolvenz des Bauträgers hinweisen. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Insolvenzverfahren Ein Insolvenzverfahren ist ein gerichtliches Verfahren zur Abwicklung des Vermögens eines zahlungsunfähigen Schuldners. Ziel ist es, die Gläubiger gemeinschaftlich zu befriedigen. Verwandte Begriffe: Zahlungsunfähigkeit, Insolvenzverwalter, Insolvenzforderung. Bauträger Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Grundstücke erwirbt, bebaut und anschließend verkauft. Er trägt das wirtschaftliche Risiko des Bauprojekts. Verwandte Begriffe: Bauunternehmer, Generalunternehmer, Projektentwickler. Teilungsvermessung Eine Teilungsvermessung ist die Vermessung eines Grundstücks zur Aufteilung in mehrere selbstständige Grundstücke. Sie ist erforderlich, wenn ein Grundstück geteilt und verkauft werden soll. Verwandte Begriffe: Grundstücksteilung, Katastervermessung, Grenzfeststellung. Freistellungsantrag Ein Freistellungsantrag ist ein Antrag, mit dem ein Grundstückskäufer von der Haftung für bestimmte Verbindlichkeiten des Bauträgers freigestellt werden kann. Dies kann insbesondere relevant sein, wenn der Bauträger seine Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllt hat. Verwandte Begriffe: Haftungsfreistellung, Bürgschaft, Sicherheitseinbehalt. Baugenehmigung Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen. Sie ist erforderlich, um sicherzustellen, dass die Bauarbeiten den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Bebauungsplan. Insolvenzforderung Eine Insolvenzforderung ist eine Forderung, die ein Gläubiger gegen einen Schuldner hat, der sich in einem Insolvenzverfahren befindet. Die Forderung muss beim Insolvenzverwalter angemeldet werden. Verwandte Begriffe: Gläubiger, Schuldner, Insolvenzmasse. Generalunternehmer Ein Generalunternehmer ist ein Unternehmen, das von einem Bauherrn beauftragt wird, ein Bauprojekt zu realisieren. Er koordiniert die verschiedenen Gewerke und trägt die Verantwortung für die termingerechte und mangelfreie Ausführung der Bauarbeiten. Verwandte Begriffe: Bauleitung, Baukoordination, Subunternehmer. ❓ Häufige Fragen (FAQ) Wer ist für die Kosten der Teilungsvermessung verantwortlich? Die Verantwortlichkeit für die Kosten der Teilungsvermessung hängt von den vertraglichen Vereinbarungen zwischen dem Bauträger, dem Grundstückskäufer und dem Vermesser ab. In der Regel trägt der Bauträger die Kosten, wenn die Vermessung im Rahmen des Gesamtprojekts erfolgt ist. Was passiert mit der Baugenehmigung bei Insolvenz des Bauträgers? Die Baugenehmigung bleibt grundsätzlich bestehen, auch wenn der Bauträger insolvent ist. Allerdings müssen Sie als Grundstückskäufer sicherstellen, dass die Bauarbeiten gemäß der Baugenehmigung fortgeführt werden. Gegebenenfalls müssen Sie einen neuen Bauunternehmer beauftragen. Wie melde ich meine Forderungen im Insolvenzverfahren an? Der Insolvenzverwalter wird die Gläubiger auffordern, ihre Forderungen anzumelden. Sie müssen Ihre Forderungen schriftlich beim Insolvenzverwalter anmelden und alle relevanten Unterlagen (z.B. Kaufvertrag, Rechnungen) beifügen. Habe ich Anspruch auf Schadensersatz bei Insolvenz des Bauträgers? Ob Sie Anspruch auf Schadensersatz haben, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Möglicherweise können Sie Schadensersatzansprüche gegen den Bauträger oder andere Beteiligte geltend machen. Dies sollte von einem Anwalt geprüft werden. Was ist ein Freistellungsantrag? Ein Freistellungsantrag ist ein Antrag, mit dem Sie als Grundstückskäufer von der Haftung für bestimmte Verbindlichkeiten des Bauträgers freigestellt werden können. Dies kann insbesondere relevant sein, wenn der Bauträger seine Zahlungsverpflichtungen gegenüber dem Vermesser nicht erfüllt hat. Kann ich den Vertrag mit dem Bauträger kündigen? Ob Sie den Vertrag mit dem Bauträger kündigen können, hängt von den vertraglichen Vereinbarungen und den Umständen der Insolvenz ab. In der Regel ist eine Kündigung nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Was ist der Unterschied zwischen einem Generalunternehmer und einem Bauträger? Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Grundstücke erwirbt, bebaut und anschließend verkauft. Ein Generalunternehmer hingegen wird von einem Bauherrn beauftragt, ein Bauprojekt zu realisieren, ohne dass er Eigentümer des Grundstücks ist. Welche Risiken bestehen beim Hausbau mit einem Bauträger? Beim Hausbau mit einem Bauträger bestehen verschiedene Risiken, wie z.B. Insolvenz des Bauträgers, Baumängel, Verzögerungen oder Kostenüberschreitungen. Es ist daher wichtig, sich vor Vertragsabschluss umfassend zu informieren und den Vertrag sorgfältig zu prüfen. 🔗 Verwandte Themen Insolvenz des Bauträgers: Rechte des Käufers Informationen zu den Rechten und Pflichten von Käufern bei Insolvenz des Bauträgers. Mahnung vom Handwerker nach Insolvenz Was tun, wenn Handwerkerleistungen erbracht wurden, aber der Bauträger insolvent ist? Teilungsvermessung: Kosten und Ablauf Informationen zu den Kosten und dem Ablauf einer Teilungsvermessung. Freistellungsantrag: So schützen Sie sich Wie Sie sich durch einen Freistellungsantrag vor Haftungsrisiken schützen können. Baugenehmigung: Gültigkeit und Übertragung Informationen zur Gültigkeit und Übertragung einer Baugenehmigung bei Insolvenz.

Der sucht einen Zahlungsfähigen wofür er mein Verständnis hat ... Aber: 1. Die Teilungsvermessung ist außen vor - es sei denn, dieser Punkt wäre Grundbuchlich abgesichert :-) - damit sollten Sie nichts mehr zu tun haben. Es fehlt an einer denkbaren Anspruchsgrundlage, die letzten Zweifel erledigt der Zwischenbesitz des Herrn X 2. Der Lageplan hängt von den Verträgen mit dem Generalunternehmer und dem tatsächlichen beweisbaren Sachstand zum Zeitpunkt des Auftrages ab. Es kann IMHO durchaus sein, dass der Vermesser in Ihrem Interesse gehandelt hat, genauso gut kann eine Eigenmacht des Unternehmers vorliegen: Wie wäre es hier mit einer Paketlösung, dass Sie hier zwar bezahlen, aber dafür den neuen Lageplan bekommen? Müsste im Interesse des Vermessers sein, weil er dann überhaupt Geld bekommt, und Sie bekommen Ihren sowieso nötigen Lageplan. Ich bin kein Jurist => keine Rechtsberatung, persönliche Meinung.

Ich schließe mich ... Ich schließe mich der persönlichen Meinung meines "Vorredners" an. So wäre dem Vermesser etwas geholfen und Sie hätten keinen Schaden (und keinen eventuellen Prozessärger). Freundliche Grüße

Forderungen nur auf Basis von Verträgen/Aufträgen. Warum also jetzt zahlen? Wenn Sie dem Vermesser Gutes tun wollen, erklären Sie ihm, dass er den benötigten neuen Lageplan erstellen kann, den natürlich gegen Honorar.

so habe ich es gemeint, nur die Psychologie ist eine andere!

Damit zahlen wir dann wohl doppelt ... Vielen Dank für die Antworten (Beitrag vom 14.2.06). Die ganze Geschichte ist schon sehr ärgerlich aber die Idee das Ganze mit der neuen Vermessung zu koppeln scheint ganz gut zu sein - obwohl mir das Ganze doch sehr quer runter geht. Sicherlich tut es uns für den Vermesser sehr leid, immerhin hat er bis jetzt noch kein Geld für seine Arbeit erhalten. Doch wir müssen anscheinend jetzt doppelt bezahlen. Ich hatte vergessen zu erwähnen, dass die Gebühren für den Vermesser ein Bestandteil unseres Ende 2005 geschlossenen Generalunternehmer-Vertrages waren und wir auch diese dem Generalunternehmer bezahlt haben! Da der Generalunternehmer aber jetzt pleite ist und der Vermesser anscheinend nie das Geld erhalten hat, sollen wir diese Gebühr nun doppelt zahlen.. Gruß Claudi

Insolvenz Bauträger: Vermessungskosten – Handlungsempfehlungen für Grundstückskäufer 💡 Kernaussagen: Bei Insolvenz des Bauträgers besteht keine automatische Zahlungspflicht für Vermessungskosten. Forderungen des Vermessers sind nur bei direktem Vertrag mit dem Grundstückskäufer berechtigt. Eine einvernehmliche Lösung, wie die Koppelung mit einer neuen Vermessung, kann für beide Seiten vorteilhaft sein. Psychologische Aspekte sollten bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden, um unnötigen Ärger zu vermeiden. Die rechtliche Grundlage ist entscheidend, um sich vor unberechtigten Forderungen zu schützen. ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Teilungsvermessung: Keine Zahlungspflicht bei Insolvenz! besteht keine Zahlungspflicht für die Teilungsvermessung, wenn diese nicht grundbuchlich abgesichert ist und ein Zwischenbesitzer existierte. ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Empfehlung: Vermesser unterstützen, Schaden minimieren schlägt vor, dem Vermesser entgegenzukommen, um potenziellen Prozessärger zu vermeiden und gleichzeitig den eigenen Schaden zu begrenzen. 👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Vertragsgrundlagen und lassen Sie sich rechtlich beraten, bevor Sie Vermessungskosten begleichen. Erwägen Sie eine Kooperation mit dem Vermesser für eine neue Vermessung, wie im Beitrag Doppelte Zahlung? Neue Vermessung als Kompromiss! vorgeschlagen, um eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden. Klären Sie, ob die Teilungsvermessung grundbuchlich abgesichert ist, um Ihre Zahlungspflicht zu beurteilen.

Insolvenz Bauträger: Mahnung Vermessungskosten – Was tun als Grundstückskäufer?
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen

Insolvenz Bauträger: Mahnung Vermessungskosten – Was tun als Grundstückskäufer? 14.02.2006

Hallöchen Allerseits!
Kurze chronologische Schilderung:

Bauunternehmer erwirbt 2004 großes Grundstück

.- öffentlich bestellter Vermesser teilt dieses Grundstück

Ein Herr X erwirbt Ende 2004 davon ein Grundstück
Herr X möchte dann doch nicht bauen und wendet sich wieder an Bauunternehmer
Bauunternehmer löst Mitte 2005 den Vertrag mit Herrn X und verkauft noch am gleichen Tag uns dieses Grundstück (Grundstückskauf damit erledigt)
Bauunternehmer bietet uns auch den Hausbau an
Noch vor Unterzeichnung des Generalunternehmer-Vertrages lässt der Bauunternehmer das Grundstück von dem gleichen Vermesser von damals (und nur mit einem Vorentwurf für ein Haus) einen amtlichen Lageplan vermessen bzw. erstellen. Er wollte damit schon mal einen Freistellungsantrag zur Baugenehmigung stellen.
Vertrag kommt Ende 2005 mit Bauunternehmer zustande - aber mit einem abgeänderten Entwurf vom Haus.
Leider geht Bauunternehmer kurz danach pleite
nun Mahnung vom Vermesser an uns, über die noch nicht beglichene Rechnung über damalige Teilungsvermessung (2004) und den erstellten Lageplan mit Aufforderung zur Zahlung "Wir wären Begünstigte der Leistung"

Was nun? Wir haben eh schon genug um die Ohren mit der Insolvenz des Bauträgers und nun das. Wir haben und hatten nie einen Vertrag mit dem Vermesser, das Grundstück ist bereits vermessen von uns erworben worden und die Leistung über den Lageplan des Hauses haben wir auch nicht in Auftrag gegeben. Mal davon abgesehen müssen wir den Lageplan eh noch einmal erstellen lassen.
Hat jemand Rat?
Herzlichen Gruß

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Automatisch generierte KI-Ergänzungen 18.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

GoogleAI-Analyse

Ich verstehe, dass Sie nach der Insolvenz des Bauträgers eine Mahnung vom Vermesser erhalten haben. Das ist eine schwierige Situation, die ich Ihnen im Folgenden erläutern möchte.

🔴 Gefahr: Eine Insolvenz des Bauträgers kann erhebliche finanzielle Risiken für Sie als Grundstückskäufer bedeuten, insbesondere wenn Leistungen noch nicht vollständig erbracht wurden.

Zunächst ist es wichtig zu prüfen, wer den Vermesser beauftragt hat. War es der Bauträger im Rahmen des Gesamtprojekts oder haben Sie den Vermesser direkt beauftragt? Dies ist entscheidend für die Frage, wer zur Zahlung verpflichtet ist.

Wenn der Bauträger den Vermesser beauftragt hat, ist die Forderung des Vermessers grundsätzlich eine Insolvenzforderung. Diese muss beim Insolvenzverwalter angemeldet werden. Ob und in welcher Höhe Sie als Grundstückskäufer letztendlich zur Zahlung verpflichtet sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den vertraglichen Vereinbarungen und dem Stand des Insolvenzverfahrens.

👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen dringend, sich von einem Anwalt für Baurecht oder Insolvenzrecht beraten zu lassen. Dieser kann Ihre individuelle Situation prüfen und Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen geben. Zudem sollten Sie die Forderung des Vermessers schriftlich zurückweisen und auf die Insolvenz des Bauträgers hinweisen.

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Insolvenzverfahren

Ein Insolvenzverfahren ist ein gerichtliches Verfahren zur Abwicklung des Vermögens eines zahlungsunfähigen Schuldners. Ziel ist es, die Gläubiger gemeinschaftlich zu befriedigen. Verwandte Begriffe: Zahlungsunfähigkeit, Insolvenzverwalter, Insolvenzforderung.

Bauträger

Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Grundstücke erwirbt, bebaut und anschließend verkauft. Er trägt das wirtschaftliche Risiko des Bauprojekts. Verwandte Begriffe: Bauunternehmer, Generalunternehmer, Projektentwickler.

Teilungsvermessung

Eine Teilungsvermessung ist die Vermessung eines Grundstücks zur Aufteilung in mehrere selbstständige Grundstücke. Sie ist erforderlich, wenn ein Grundstück geteilt und verkauft werden soll. Verwandte Begriffe: Grundstücksteilung, Katastervermessung, Grenzfeststellung.

Freistellungsantrag

Ein Freistellungsantrag ist ein Antrag, mit dem ein Grundstückskäufer von der Haftung für bestimmte Verbindlichkeiten des Bauträgers freigestellt werden kann. Dies kann insbesondere relevant sein, wenn der Bauträger seine Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllt hat. Verwandte Begriffe: Haftungsfreistellung, Bürgschaft, Sicherheitseinbehalt.

Baugenehmigung

Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen. Sie ist erforderlich, um sicherzustellen, dass die Bauarbeiten den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Bebauungsplan.

Insolvenzforderung

Eine Insolvenzforderung ist eine Forderung, die ein Gläubiger gegen einen Schuldner hat, der sich in einem Insolvenzverfahren befindet. Die Forderung muss beim Insolvenzverwalter angemeldet werden. Verwandte Begriffe: Gläubiger, Schuldner, Insolvenzmasse.

Generalunternehmer

Ein Generalunternehmer ist ein Unternehmen, das von einem Bauherrn beauftragt wird, ein Bauprojekt zu realisieren. Er koordiniert die verschiedenen Gewerke und trägt die Verantwortung für die termingerechte und mangelfreie Ausführung der Bauarbeiten. Verwandte Begriffe: Bauleitung, Baukoordination, Subunternehmer.
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Wer ist für die Kosten der Teilungsvermessung verantwortlich?
Die Verantwortlichkeit für die Kosten der Teilungsvermessung hängt von den vertraglichen Vereinbarungen zwischen dem Bauträger, dem Grundstückskäufer und dem Vermesser ab. In der Regel trägt der Bauträger die Kosten, wenn die Vermessung im Rahmen des Gesamtprojekts erfolgt ist.

Was passiert mit der Baugenehmigung bei Insolvenz des Bauträgers?
Die Baugenehmigung bleibt grundsätzlich bestehen, auch wenn der Bauträger insolvent ist. Allerdings müssen Sie als Grundstückskäufer sicherstellen, dass die Bauarbeiten gemäß der Baugenehmigung fortgeführt werden. Gegebenenfalls müssen Sie einen neuen Bauunternehmer beauftragen.

Wie melde ich meine Forderungen im Insolvenzverfahren an?
Der Insolvenzverwalter wird die Gläubiger auffordern, ihre Forderungen anzumelden. Sie müssen Ihre Forderungen schriftlich beim Insolvenzverwalter anmelden und alle relevanten Unterlagen (z.B. Kaufvertrag, Rechnungen) beifügen.

Habe ich Anspruch auf Schadensersatz bei Insolvenz des Bauträgers?
Ob Sie Anspruch auf Schadensersatz haben, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Möglicherweise können Sie Schadensersatzansprüche gegen den Bauträger oder andere Beteiligte geltend machen. Dies sollte von einem Anwalt geprüft werden.

Was ist ein Freistellungsantrag?
Ein Freistellungsantrag ist ein Antrag, mit dem Sie als Grundstückskäufer von der Haftung für bestimmte Verbindlichkeiten des Bauträgers freigestellt werden können. Dies kann insbesondere relevant sein, wenn der Bauträger seine Zahlungsverpflichtungen gegenüber dem Vermesser nicht erfüllt hat.

Kann ich den Vertrag mit dem Bauträger kündigen?
Ob Sie den Vertrag mit dem Bauträger kündigen können, hängt von den vertraglichen Vereinbarungen und den Umständen der Insolvenz ab. In der Regel ist eine Kündigung nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Was ist der Unterschied zwischen einem Generalunternehmer und einem Bauträger?
Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Grundstücke erwirbt, bebaut und anschließend verkauft. Ein Generalunternehmer hingegen wird von einem Bauherrn beauftragt, ein Bauprojekt zu realisieren, ohne dass er Eigentümer des Grundstücks ist.

Welche Risiken bestehen beim Hausbau mit einem Bauträger?
Beim Hausbau mit einem Bauträger bestehen verschiedene Risiken, wie z.B. Insolvenz des Bauträgers, Baumängel, Verzögerungen oder Kostenüberschreitungen. Es ist daher wichtig, sich vor Vertragsabschluss umfassend zu informieren und den Vertrag sorgfältig zu prüfen.
🔗 Verwandte Themen

Insolvenz des Bauträgers: Rechte des Käufers
Informationen zu den Rechten und Pflichten von Käufern bei Insolvenz des Bauträgers.

Mahnung vom Handwerker nach Insolvenz
Was tun, wenn Handwerkerleistungen erbracht wurden, aber der Bauträger insolvent ist?

Teilungsvermessung: Kosten und Ablauf
Informationen zu den Kosten und dem Ablauf einer Teilungsvermessung.

Freistellungsantrag: So schützen Sie sich
Wie Sie sich durch einen Freistellungsantrag vor Haftungsrisiken schützen können.

Baugenehmigung: Gültigkeit und Übertragung
Informationen zur Gültigkeit und Übertragung einer Baugenehmigung bei Insolvenz.
Teilungsvermessung: Keine Zahlungspflicht bei Insolvenz! 14.02.2006

Der sucht einen Zahlungsfähigen
wofür er mein Verständnis hat ...
Aber:
1. Die Teilungsvermessung ist außen vor - es sei denn, dieser Punkt wäre Grundbuchlich abgesichert 🙂 - damit sollten Sie nichts mehr zu tun haben. Es fehlt an einer denkbaren Anspruchsgrundlage, die letzten Zweifel erledigt der Zwischenbesitz des Herrn X
2. Der Lageplan hängt von den Verträgen mit dem Generalunternehmer und dem tatsächlichen beweisbaren Sachstand zum Zeitpunkt des Auftrages ab. Es kann IMHO durchaus sein, dass der Vermesser in Ihrem Interesse gehandelt hat, genauso gut kann eine Eigenmacht des Unternehmers vorliegen: Wie wäre es hier mit einer Paketlösung, dass Sie hier zwar bezahlen, aber dafür den neuen Lageplan bekommen? Müsste im Interesse des Vermessers sein, weil er dann überhaupt Geld bekommt, und Sie bekommen Ihren sowieso nötigen Lageplan.
Ich bin kein Jurist => keine Rechtsberatung, persönliche Meinung.
Name:

Klaus-Peter Thiele

E-Mail-Adresse anzeigen
Empfehlung: Vermesser unterstützen, Schaden minimieren 14.02.2006

Ich schließe mich ...
Ich schließe mich der persönlichen Meinung meines "Vorredners" an.
So wäre dem Vermesser etwas geholfen und Sie hätten keinen Schaden (und keinen eventuellen Prozessärger).
Freundliche Grüße
Name:

Volker Kugel

E-Mail-Adresse anzeigen
Forderungen Vermesser: Nur bei Vertrag/Auftrag rechtens! 14.02.2006

Forderungen
nur auf Basis von Verträgen/Aufträgen.
Warum also jetzt zahlen? Wenn Sie dem Vermesser Gutes tun wollen, erklären Sie ihm, dass er den benötigten neuen Lageplan erstellen kann, den natürlich gegen Honorar.
Name:

M.P.
Psychologie vs. Recht: Vermesser-Unterstützung überdenken 14.02.2006

so
habe ich es gemeint, nur die Psychologie ist eine andere!
Name:

Klaus-Peter Thiele

E-Mail-Adresse anzeigen
Doppelte Zahlung? Neue Vermessung als Kompromiss! 17.02.2006

Damit zahlen wir dann wohl doppelt ...
Vielen Dank für die Antworten (Beitrag vom 14.2.06). Die ganze Geschichte ist schon sehr ärgerlich aber die Idee das Ganze mit der neuen Vermessung zu koppeln scheint ganz gut zu sein - obwohl mir das Ganze doch sehr quer runter geht. Sicherlich tut es uns für den Vermesser sehr leid, immerhin hat er bis jetzt noch kein Geld für seine Arbeit erhalten. Doch wir müssen anscheinend jetzt doppelt bezahlen. Ich hatte vergessen zu erwähnen, dass die Gebühren für den Vermesser ein Bestandteil unseres Ende 2005 geschlossenen Generalunternehmer-Vertrages waren und wir auch diese dem Generalunternehmer bezahlt haben! Da der Generalunternehmer aber jetzt pleite ist und der Vermesser anscheinend nie das Geld erhalten hat, sollen wir diese Gebühr nun doppelt zahlen..
Gruß Claudi
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026 18.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Insolvenz Bauträger: Vermessungskosten – Handlungsempfehlungen für Grundstückskäufer

💡 Kernaussagen: Bei Insolvenz des Bauträgers besteht keine automatische Zahlungspflicht für Vermessungskosten. Forderungen des Vermessers sind nur bei direktem Vertrag mit dem Grundstückskäufer berechtigt. Eine einvernehmliche Lösung, wie die Koppelung mit einer neuen Vermessung, kann für beide Seiten vorteilhaft sein. Psychologische Aspekte sollten bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden, um unnötigen Ärger zu vermeiden. Die rechtliche Grundlage ist entscheidend, um sich vor unberechtigten Forderungen zu schützen.

⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Teilungsvermessung: Keine Zahlungspflicht bei Insolvenz! besteht keine Zahlungspflicht für die Teilungsvermessung, wenn diese nicht grundbuchlich abgesichert ist und ein Zwischenbesitzer existierte.

✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Empfehlung: Vermesser unterstützen, Schaden minimieren schlägt vor, dem Vermesser entgegenzukommen, um potenziellen Prozessärger zu vermeiden und gleichzeitig den eigenen Schaden zu begrenzen.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Vertragsgrundlagen und lassen Sie sich rechtlich beraten, bevor Sie Vermessungskosten begleichen. Erwägen Sie eine Kooperation mit dem Vermesser für eine neue Vermessung, wie im Beitrag Doppelte Zahlung? Neue Vermessung als Kompromiss! vorgeschlagen, um eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden. Klären Sie, ob die Teilungsvermessung grundbuchlich abgesichert ist, um Ihre Zahlungspflicht zu beurteilen.

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